🏛 Projet clé en mains – Agde

Au cœur du centre historique d’Agde, découvrez cet appartement T2 de 46,8 m², lumineux et exposé plein sud. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie de faibles charges (60 €/mois) et d’un quartier en pleine transformation grâce au plan de réhabilitation de la promenade.

💰 Rendement brut : 7 % – Réduction d’impôts : 20.700 € sur 9 ans (loi Denormandie).
Notre équipe s’occupe de tout : travaux, mise en location et gestion locative, pour un investissement sans stress et une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour se constituer un patrimoine et optimiser sa fiscalité.

Rénovation complète d'un spacieux T2 à AGDE - 2.427€ de réduction d'impôts / An

Budget total
121.375€

Loyer annuel Hors charges + réduction impôts
8.670€

Rendement locatif
7%

a man and woman holding a child in their arms

Profil des investisseurs

👨‍👩‍👧 Profil type des investisseurs
Un couple dans la quarantaine, avec un enfant, souhaitant préparer l’avenir sereinement.
Tous deux en CDI, ils disposent d’une situation stable et d’un revenu confortable.
Avec 7.000 € d’impôts par an, leur objectif est double :

💰 Réduire leur fiscalité grâce au dispositif Denormandie.
🏠 Se constituer un patrimoine immobilier dans une ville en pleine mutation.
Grâce à notre solution clé en mains, ils délèguent la recherche du bien, les travaux, la location et la gestion, tout en sécurisant leur investissement et leur rentabilité.

🎥 Avant / Après – La transformation

Plongez au cœur de la rénovation de cet appartement situé dans le centre historique d’Agde.

D’un bien ancien nécessitant une refonte complète, nous en avons fait un logement moderne, lumineux et prêt à louer, conforme aux critères de la loi Denormandie.

Une métamorphose qui illustre parfaitement notre savoir-faire : détection du bien, travaux optimisés, valorisation et mise en location pour un projet clé en mains et rentable.